KÜLÖNLEGES, PANORÁMÁS ÉS ERDŐVEL KÖRÜLVETT TELEK VERESEGYHÁZ HARMATOK RÉSZÉN – WELLNESS VENDÉGHÁZZAL, KÉSZ HÁZTERVVEL

Veresegyház egyik legcsendesebb, természetközeli részén, a Harmatok városrész legfelső, zsákutcájában kínálunk megvételre egy 23 méter széles, 44 méter hosszú, belterületi, panorámás építési telket, amelyet két oldalról erdő ölel körül.

Az ingatlan különleges adottsága a teljes nyugalom, a privát környezet és a természet közelsége: nincs átmenő forgalom, nincs szembenálló szomszéd, minimális a belátás, a telek közvetlenül az erdővel határos. Az utca végig aszfaltozott, a környék rendezett és nyugodt kertvárosi környezetet biztosít.

A telek 30%-os beépíthetőségű, összközműves: villany, víz és csatorna rendelkezésre áll, a gáz az utcában található. Az ingatlanhoz frissen elkészített házterv is tartozik, amelyet a tulajdonos a vételár részeként ajándékba ad.

Jelenlegi beépítés és prémium wellness környezet

A telek felső részén egy 2010-ben épült, igényesen kialakított, jelenleg nyaralóként használt wellness vendégház található.

A szigetelt, prémium kivitelezésű épület 36 m² alapterületű, nappali és háló kialakítással, valamint 16 m²-es pincével rendelkezik. A házhoz 100 m²-es medencés terasz és további 20 m² fedett terasz kapcsolódik.

A wellness részleg főbb elemei:

• 4 × 8 méteres úszómedence
• 100 m²-es medencés terasz
• 20 m²-es fedett terasz
• 9 m²-es finn szaunaház
• 25 m²-es fedett grillterasz kemencével
• 25 m²-es garázs
• ipari, háromfázisú elektromos áram
• saját kút
• automata öntözőrendszer
• automata kapu
• kovácsoltvas és terméskő kerítés

Az épület prémium fa nyílászárókkal, 3 rétegű üvegezéssel, valamint Azurro Toscan Coppo betoncserépfedéssel készült.

A telek kialakításának különlegességét tovább növeli a mintegy 20 tonna sóskúti szikla, amely a kerítésben, teraszokban, támfalakban, lépcsőkben és az épület környezetében is megjelenik.

Egyedi kert és természetközeli környezet

A gondozott, parkosított kert számos különleges növénynek ad otthont, többek között kivi, füge, gránátalma, vadszőlő, dió és selyemakác is megtalálható rajta.

A telek hátsó részén közvetlen kijárat nyílik az erdő felé, így a természet szó szerint az ingatlan részévé válik.

A telek további lehetőségei

A telek alsó része jelenleg szabadon áll, így az ingatlanban rejlő lehetőségek tovább bővíthetők. Erre a területre nagyobb családi ház építését tervezték, amelyhez a frissen elkészült házterv is rendelkezésre áll.

Ezáltal az ingatlan egyszerre kínálja egy azonnal használható wellness/nyaraló környezet, valamint egy későbbi, nagyobb családi otthon kialakításának lehetőségét.

Ha olyan különleges ingatlant keres, ahol a panoráma, az erdő közelsége, a teljes privát szféra és a prémium wellness környezet egyszerre adott, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a kivételes lehetőséget.

Főbb adatok:

• Telekméret: kb. 1030 m²
• Méret: 23 × 44 m
• Beépíthetőség: 30%
• Belterületi ingatlan
• Panorámás
• Összközműves
• Villany, víz, csatorna a telken
• Gáz az utcában
• 36 m²-es vendégház
• 16 m² pince
• 25 m² garázs
• 4 × 8 m medence
• Wellness és szauna
• Kész házterv a vételár részeként
• Közvetlen erdei környezet
• Zsákutca, átmenő forgalom nélkül
• Két oldalról erdővel határos