Gödöllő
Eladó ikerház
Ár
139 000 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Prémium kategóriás ikerház Gödöllőn! A falak már állnak!
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Új építésű prémium ikerházak Gödöllő legkeresettebb részén – A FALAK MÁR ÁLLNAK! 🏡✨
Maximális magánszféra családi házas élménnyel: a két lakás KIZÁRÓLAG a külső tárolókon keresztül kapcsolódik egymáshoz, nincs közös lakófal!
Gödöllő csendes, zöldövezeti, ugyanakkor rohamosan fejlődő és folyamatosan felértékelődő városrészén, Csanakon épül ez a prémium minőségű, kétlakásos ikerház. A kivitelezést egy megbízható, leinformálható, kiváló referenciákkal rendelkező építtető végzi, akinek korábbi munkái a közelben megtekinthetők.
A falak már állnak, a terek már most bejárhatók – jöjjön el, és lássa meg a leendő otthonát a valóságban is!
📐 Válassza ki az Önnek megfelelő méretet!
Mindkét lakás elrendezése a mai modern igényekre lett tervezve: tágas közösségi terek, különnyíló hálószobák és praktikus kiszolgáló helyiségek jellemzik.
📍 1. LAKÁS (Utcafronti) – 102 m² lakótér + 15 m² terasz
- Elosztás: Amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, gardrób szoba, kamra, 2 db fürdőszoba WC-vel, egyik kádas másik zuhanyzós, külön WC.
- Kert: Saját használatú udvarrész, a kiskaputól a bejáratig kiépített 80 cm széles járdával.
- Plusz: 6 m²-es praktikus külső tároló (ez biztosítja a távolságot a szomszéd lakástól).
🛠️ Műszaki tartalom és prémium alapanyagok (A tartósság garanciája)
Ez a ház nem a "spórolós" technológiával készül. Időtálló, energiatakarékos és masszív szerkezetet kap a pénzéért:
- Szerkezet és falak: C20-as vasbeton sávalap (80 cm mély), vasalt zsalukő lábazat, 15 cm-es vasbeton szerelőlemez. A főfalak 30 cm-es Porotherm Okos-Klíma téglából épülnek, kiváló hőtároló tömeggel. Födém: beton födém gipszkarton mennyezettel.
- Szigetelés (Rezsi-barát kivitel): * Talajnedvesség elleni GW-45 bitumenes vízszigetelés.
- Homlokzaton 10 cm grafitos dryvit rendszer.
- Födémen 20 cm kőzetgyapot szigetelés.
- Aljzatban 8 cm lépésálló EPS, lábazaton 4 cm szigetelés.
- Tető: I. osztályú, gomba- és rovarölővel kezelt fenyő tetőszerkezet, Bramac Novo hullámos betoncseréppel, színazonos bádogozással és lazúrozott lambéria ereszkinyúlással.
- Nyílászárók és árnyékolás: * Modern, prémium Kömmerling 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok (kívül elegáns antracitszürke, belül klasszikus fehér színben).
- A nappaliban prémium óriási toló teraszajtó.
- Minden ablakon alumínium redőny és szúnyogháló található, esztétikus, vakolt redőnytokokba rejtve!
🎨 Szabja testre! – Választható burkolatok és szaniterek
A belső terek hangulatát Ön határozhatja meg! A vételár az alábbi magas minőségű anyagokat tartalmazza, melyeket saját ízlése szerint választhat ki:
- Burkolatok: Kerámia csempék és járólapok (fürdőben/WC-ben ajtómagasságig) 5500 Ft/m² áron; laminált padló vagy SPC burkolat szegéllyel és fóliával a többi helyiségben 4500 Ft/m² áron.
- Ajtók: Minőségi beltéri ajtók (70.000 Ft/db keretig kilinccsel) és biztonsági bejárati ajtó (250.000 Ft-ig).
- Szaniterek: Modern, beépített tartályos WC-k mindenhol. A fürdőszobákban beépített szaniterek, csaptelepek, kád és zuhanyfolyóka a műszaki leírás szerinti magas keretösszegben benne vannak az árban.
🪟 Gépészet és kényelmi extrák
- Fűtés alapkiépítésben: Korszerű kondenzációs gázkazán (350.000 Ft-ig) minden helyiségben padlófűtéssel és mobil termosztáttal.
- Zöldenergia opció: Igény esetén a fűtésrendszer hőszivattyúra és 200 literes melegvíz-tartályra módosítható (+3.000.000 Ft plusz költség).
- Klíma: Mindkét lakás nappalijában 1-1 db hűtő-fűtő klíma a nyári hőség ellen (az ár tartalmazza).
- Elektromos hálózat: Bőséges áramellátás (3x16 Amper), helyiségenként rengeteg Asfora dugaljjal és internet-kiállásokkal, valamint bőséges kültéri világítás- és aljzat-kiépítéssel.
🌳 Kerítés és Külső Megjelenés
Nincs szükség utólagos költéseke a kerítésre!
- Az utcafronton reprezentatív Leier díszkő kerítés épül, modern, antracit színű alumínium gondozásmentes lécekkel és gépjármű-behajtáshoz alkalmas nyíló nagykapuval.
- A lakások közötti elválasztásról modern, 3D antracit kerítés gondoskodik.
- A kertet az építőanyagoktól teljesen megtisztítva, rendezetten adjuk át.
(Megjegyzés: A teraszok burkolása, a bejárati ajtók előtti rész burkolása, a kocsibeálló térkövezése és a fürdőszobai törölközőszárító a vevő terhe/plusz költség).
📞 Ne maradjon le róla!
Az ilyen adottságokkal rendelkező (csak tárolóval érintkező) új építésű házak Gödöllő ezen közkedvelt részén rendkívül gyorsan gazdára találnak. Formálja saját ízlésére leendő otthonát még a befejezés előtt!
További információkért, részletes műszaki dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!