Kivételes lehetőség Gödöllő szívében – tágas ikerházfél saját kerttel és önálló garázzsal

Gödöllő egyik legkedveltebb részén, az Ady Endre sétányon kínáljuk megvételre ezt a 87,38 m²-es, téglaépítésű ikerházfelet, amely saját kerttel és önálló, aknás garázzsal rendelkezik. Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célra is.

A házhoz tartozó saját használatú kertrész kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít, míg a vételár részét képezi egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, önálló aknás garázs, amely valódi ritkaságnak számít a környéken.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 87,38 m² lakótér

• Téglaépítés

• Saját használatú kert

• Önálló, aknás garázs a vételár része

• Műanyag, hőszigetelt nyílászárók

• Felújítandó állapot – saját igény szerint alakítható

• Kiváló alaprajz, számos átalakítási lehetőséggel

Tágas terek, sok lehetőség

Az ingatlan jelenleg három, közel 25 m²-es, rendkívül tágas helyiségből áll, így az új tulajdonos könnyedén kialakíthat egy modern, 3–4 hálószobás családi otthont saját elképzelései szerint. A jól alakítható alaprajz és a nagy belső terek számos lehetőséget kínálnak, hogy az ingatlan hosszú távon is kényelmes és értékálló otthon legyen.

Műszaki jellemzők

• Stabil, masszív téglaszerkezet

• Korszerű műanyag nyílászárók

• Gázkonvektoros fűtés

• Villanybojler biztosítja a melegvíz-ellátást

Jogi háttér

Az ingatlan jogilag rendezett.

Az ikerház másik részében jelenleg egy fogászati komplexum működik, amely nem része a meghirdetett vételárnak, ugyanakkor igény esetén külön megvásárolható.

Amennyiben a két ingatlan együttesen kerül megvásárlásra, az ikerházfél önálló, 1/1 tulajdonú helyrajzi számon kerül a vevő tulajdonába. Kizárólag a lakórész értékesítése esetén ügyvédi megosztással rendezett osztatlan közös tulajdon jön létre, amely a használatot és a tulajdonjog gyakorlását nem korlátozza.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

• Ritka méretű ikerházfél Gödöllő egyik legjobb utcájában

• Saját kertkapcsolat

• Önálló aknás garázs a vételárban

• Könnyedén 3–4 hálószobássá alakítható

• Stabil téglaépítés

• Kiváló befektetési lehetőség

• Csendes, zöld környezet, mégis központi elhelyezkedés

Gödöllő – ahol jó élni

Gödöllő az agglomeráció egyik legkedveltebb városa, amely kiváló infrastruktúrával, gyors budapesti elérhetőséggel és folyamatos fejlődéssel várja lakóit. A város zöld környezete, oktatási intézményei, szolgáltatásai és pezsgő kulturális élete ideális választássá teszik családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt.

Az Ady Endre sétány különösen népszerű elhelyezkedésének köszönhetően nyugodt, parkos környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, iskolák és közlekedési lehetőségek néhány perc alatt elérhetők.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!