Kiváló befektetési lehetőség vagy saját telephely céljára kínálunk eladásra egy 2019-ben épült, modern, minden igényt kielégítő ipari ingatlant Budapest 10. kerületében, a Kozma utcában. Az ingatlan teherforgalom számára korlátozás nélkül megközelíthető! Alapadatok:• Telekterület: 4327 m²• Épület állapota: Újszerű (2019-es építés)• Szintek száma: 3 szint (Földszint + 2 emelet)• Összes beépített terület: Közel 850 m²-es főépület + kiegészítő terek. Részletes felosztás (a műszaki szemle alapján):1. Földszint: Bemutatóterem, marketing raktár, komissiózó tér, tárgyaló, irodák, sofőr pihenő, szerviz helyiség, valamint teljes szociális blokk (öltözők, zuhanyzó, WC). 2. Csarnokrész: 763 m²-es, 12 méter belmagasságú, profi polcrendszerrel felszerelt raktár. 3. 1. emelet (68 m²): Modern irodák, irattár, teakonyha és vizesblokkok. 4. 2. emelet: Tárgyaló, iroda, és fürdőszobaMűszaki extrák és jellemzők:• Energiahatékonyság: Hőszivattyús fűtési rendszer és klímaberendezés biztosítja az optimális hőmérsékletet. • Logisztika: 2 db rakodórámpa, 9, 5 méteres elektromos kapu, személyautóval körbejárható épület. • Belmagasság: a raktárrész 12 m magas, az irodai/szerviz szintek pedig kényelmes, 3 méter alatti belmagassággal rendelkeznek. • Biztonság: Mágneskártyás beléptető rendszer, kamerarendszer, riasztó és kamerás kaputelefon. Éjszakai alkonykapcsolós külső világítás. Elhelyezkedés és parkolás:• Parkolás: Az udvaron összesen 40 autó számára van kialakított parkolóhely (plusz 20-30 közvetlenül a raktár előtt található). • Közlekedés: Kiváló lokáció! Közvetlen villamos- és buszjárat a belváros felé (Népszínház utca). a vasútállomás is a közvetlen közelben található. • Előny: Az utcában egyedüli elhelyezkedésű ingatlan, nem szükséges behajtási engedély a nehézgépjárművek számára! Ez az ingatlan tökéletes választás logisztikai központnak, szerviznek vagy gyártó tevékenységre is.