Kiváló állapotú, energiatakarékos családi ház eladó Szadán!

Kiváló állapotú, energiatakarékos családi ház eladó Szadán – Tetőtér-beépítési lehetőséggel

Megvételre kínálok Szadán egy 2005-ben épült, kiváló állapotú, Ytong szerkezetű családi házat. Az ingatlan átgondolt méreteivel, élhető tereivel és gazdaságos fenntarthatóságával ideális választás családok számára.

A ház alapterülete 87 négyzetméter, amelyhez egy jól kihasználható, téglalap alakú, 564 négyzetméteres telek tartozik. Az épület cseréptetővel készült, állapota rendkívül megkímélt és rendezett.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE ÉS PARAMÉTEREI

A ház belső elosztása és méretei rendkívül kiegyensúlyozottak, a külön nyíló helyiségek jól alakítható életteret biztosítanak:

• Központi élettér: 1 nagy, kifejezetten világos nappali, amelyből közvetlen kijárás nyílik a teraszra.

• Szobák: 2 kényelmes hálószoba.

• Terasz: 16 négyzetméteres hangulatos terasz, amely a délnyugati tájolásnak köszönhetően egész délután kellemes, napos életteret biztosít a szabadban.

• Bővíthetőség: A tetőtér beépítéséhez minden szükséges műszaki és szerkezeti előkészítés megtörtént, így a lakótér igény szerint könnyedén növelhető!

KIVÁLÓ MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG

A ház modern technológiával felszerelt, a hosszú távú kényelem és az alacsony rezsiköltségek jegyében:

• Szigetelés: 10 cm-es külső homlokzati hőszigetelés.

• Fűtési rendszer: A fűtésről egy korszerű, külön kéménnyel rendelkező, úgynevezett „lélegző” Bosch gázkazán gondoskodik.

• Hőleadás: Padlófűtés és lapradiátorok kombinációja biztosítja a maximális komfortot.

• Alternatív fűtés: A nappaliban található egy esztétikus és funkcionális kandalló is, amelynek köszönhetően a ház rezsije rendkívül gazdaságosan alakítható.

• Nyílászárók: Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok.

• Gépesített konyha: A vételár részét képezi a beépített konyhabútor prémium kategóriás, beépített Bosch gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép) és beépített hűtőszekrénnyel.

KERT, GARÁZS ÉS EXTRA KÉNYELMI FUNKCIÓK

• Udvar gondozása: A kertben fúrt kút és automata öntözőrendszer működik, a csapadékvíz elvezetése teljesen megoldott.

• Garázs és plusz lehetőség: Az ingatlanhoz egy gépkocsi számára alkalmas beálló tartozik, amely Hörmann automata garázskapuval van felszerelve. Különlegessége, hogy a garázs is padlófűtéssel ellátott, így igény esetén minimális ráfordítással akár plusz lakószobává is alakítható.

• Tárolás: A házhoz egy praktikus kerti tároló is tartozik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapi pakolást.

LOKÁCIÓ, KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS

Szada a Gödöllői-dombság peremén fekvő, dinamikusan fejlődő, de csendes település. A családi házas környezet és a gazdag zöld területek ideálisak a nyugodt mindennapokhoz. A szomszédos Gödöllő városa minden nagyobb intézményi, oktatási és szolgáltatási igényt teljes körűen kielégít.

• Autóval: A térséget a 3-as főút és az M3-as autópálya közvetlen közelsége határozza meg, így Budapest autóval rendkívül gyorsan és egyszerűen elérhető.

• Tömegközlekedéssel: A környező települések, valamint Gödöllő vasútállomása és a H8-as HÉV-vonal is menetrend szerinti buszjáratokkal könnyedén megközelíthető.

Amennyiben egy jól karbantartott, kiváló elosztású és gazdaságos családi házat keres Szadán, ne habozzon!

További részletekért, a műszaki dokumentációért vagy a személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!