Két utcára nyíló, vadregényes telken fekvő, szaunás családi ház eladó Mogyoródon, a Szentjakab Parkfaluban

Megvételre kínálok Mogyoród legkedveltebb és legbiztonságosabb zárt lakóparkjában, a Szentjakab Parkfaluban egy bruttó 116,61 nm-es (nettó 99 nm lakóterületű), egyedi hangulatú családi házat. Az ingatlan egy kifejezetten tágas, 780 nm-es, vadregényes és intim hangulatú telken fekszik, amelynek különlegessége, hogy két utcára nyílik.

Ez a családi ház kiváló választás, ha Ön egyedi, jó minőségben kivitelezett otthont keres nyugodt, tiszta környezetben, de mégis kiváló infrastruktúra és elérhető távolságok mellett tervez. Az ingatlan per-, teher- és követelésmentes, hitelezhető!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREI

• Alapterület: Bruttó 116,61 nm (Nettó lakóterület: 99 nm) + 23 nm-es terasz

• Telek mérete: 780 nm (két utcára nyíló, vadregényes telek)

• Építési mód: Könnyűszerkezetes technológia, amely folyamatosan és gondosan karban van tartva.

• Tető: A teljes tetőszerkezet az ereszcsatornákkal együtt az elmúlt évben teljes cserén esett át, így 30 év garancia van rá.

• Szigetelés: 20 cm-es gerendák, közöttük 20 nm vastag hatékony hőszigeteléssel.

• Nyílászárók: Igényes fa nyílászárók, szúnyoghálóval felszerelve.

• Fűtés és melegvíz: A fűtésről és a melegvíz-ellátásról egy kombi cirkó gázkazán gondoskodik, amelyet napkollektoros rendszer (HMV) egészít ki a gazdaságos fenntartásért.

• Alternatív fűtés: A nappaliban egy hangulatos és funkcionális kandalló is helyet kapott.

PRAKTIKUS ÉS KÉNYELMES BELSŐ ELRENDEZÉS

A ház belső tereit a tágas és élhető térkapcsolatok jellemzik, a bejáratnál pedig dupla ajtós előszoba rendszer gondoskodik a megfelelő hővédelemről:

• Központi élettér: Tágas nappali kandallóval, amely közvetlen kapcsolattal bír a nagyméretű, 23 nm-es hangulatos teraszra.

• Szobák: 3 külön nyíló, kényelmes hálószoba.

• Wellness funkció: Fürdőszoba, amelyben egy beépített infraszauna biztosítja a mindennapi relaxációt.

• Kiszolgáló helyiségek: Különálló WC, valamint egy WC-vel egybeépített fürdési lehetőség, praktikus folyosó, közlekedő, kamra és tárolóhelyiség.

PINCE, GARÁZS ÉS A KERT EXTRÁI

• Parkolás: Kényelmes, 2 állásos garázs biztosítja a gépjárművek zárt tárolását.

• Pince: Az ingatlan alatt egy száraz pince található, amelyet a tulajdonosok korábban borospinceként használtak.

• Kert: A 780 nm-es területen egy hangulatos kerti tó dús növényzettel, valamint egy kiépített kerti sütögető hely is található, amely tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.

A LAKÓPARKRÓL: SZENTJAKAB PARKFALU

A 24 hektáron elterülő Szentjakab Parkfalu egyedülálló lakókörnyezetet és maximális biztonságot nyújt lakóinak:

• Zárt lakópark 0-24 órás élőerős portaszolgálattal, sorompós beléptetőrendszerrel és teljes kamerahálózattal a lakók abszolút nyugalmáért.

• Igényes, Viacolor térkővel burkolt belső utak, valamint a lakóparkon belül saját játszótér található.

• Helyrajzilag Mogyoródhoz tartozik, a Gödöllői-dombság gyönyörű erdei veszik körül, tiszta levegőt biztosítva.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS

• Tömegközlekedés: A gödöllői HÉV Szentjakab megállója közvetlenül a Parkfalu mellett található, gyalogosan is pár perc alatt elérhető.

• Autóval: Az ideális közelségben lévő M0-s és M3-as autópályáknak köszönhetően Budapest autóval mindössze 10 perc alatt elérhető. Az autópályák közelsége zaj szempontjából – a domborzati viszonyoknak és a zajvédelemnek köszönhetően – egyáltalán nem érzékelhető a lakóparkban.

Ha egy egyedi, folyamatosan karbantartott, szaunával és borospincével is rendelkező otthont keres egy prémium és biztonságos lakóparkban, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További kérdésekkel kapcsolatban, a részletes dokumentációért vagy a megtekintési időpont egyeztetésére keressen bizalommal a hét bármely napján!